Villa 17 – Historische Alpenvilla in Gaschurn, Montafon

Objektbeschreibung

In privilegierter Hanglage von Gaschurn präsentiert sich die „Villa 17" als außergewöhnliche historische Alpenvilla mit touristischer Nutzung und unverwechselbarem französischem Charme. Die repräsentative Liegenschaft vereint traditionelle Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort.

Errichtet im Jahr 1895 von einem französischen Bauunternehmer, besticht die Villa bis heute durch ihre stilprägenden historischen Elemente: originale Holztäfelungen an Wänden und Decken, edles Eichenparkett, historische Echtholz-Möblierung sowie elegante Details verleihen dem Anwesen eine authentische und exklusive Atmosphäre.

Die Immobilie wurde 1995 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte nach einem Brand eine weitere hochwertige Sanierung. Heute präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als renditestarkes Investmentobjekt im touristischen Premiumsegment.

Historie & Architektur

Die Villa 17 wurde 1895 von einem französischen Bauunternehmer errichtet und spiegelt bis heute den eleganten Stil alpiner Villenarchitektur jener Zeit wider.

Besondere Merkmale:

• Originale Holzvertäfelungen
• Historische Decken- und Wanddetails
• Hochwertiges Eichenparkett
• Antike Echtholz-Möblierung
• Großzügige Raumhöhen
• Klassisches Kaminzimmer
• Stilvolle französische Architektur mit alpinem Charakter

Baujahre & Sanierungen

| Jahr | Maßnahme | | --- | --- | | 1895 | Errichtung durch französischen Bauunternehmer | | 1995 | Generalsanierung inkl. Dachbodenausbau und Erweiterung Erdgeschoss | | 2020 | Umfangreiche Sanierung nach Brand |

Ausstattung / Highlights

Ein besonderes Highlight der Villa ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Der traditionelle Kaminofen im Kaminzimmer sorgt zusätzlich für eine besonders warme und exklusive Wohnatmosphäre.

Flächenübersicht

| Bereich | Fläche | | --- | --- | | Grundstück | ca. 1.798 m² | | Gesamtnutzfläche | ca. 572 m² | | Terrassen/Balkone | ca. 53 m² | | Dachboden | ca. 14,5 m² |

Die Villa eignet sich ideal als exklusive Wohnresidenz, Boutique-Gästehaus, hochwertiges Investmentobjekt, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.

Lage

Die Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage oberhalb des Ortszentrums von Gaschurn im beliebten Montafon. Die Umgebung überzeugt durch ihre alpine Naturlandschaft, hohe Freizeitqualität und ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Zentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die Talstation des renommierten Skigebiets Silvretta Montafon sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Sommer wie im Winter zählt die Region zu den gefragtesten Tourismusdestinationen Vorarlbergs und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.

Kaufdetails

Kaufpreis auf Anfrage. Für Details zu Kaufnebenkosten und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Ansprechpartner.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.