Ferienwohnung mit Bergblick in Brand

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein Vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.

Ausstattung / Highlights

Wohnfläche & Aufteilung

Obergeschoss 2 (OG2):

| Raum | Fläche | | --- | --- | | Vorraum | 6,30 m² | | Badezimmer | 5,63 m² | | Schlafzimmer 1 | 19,30 m² | | Schlafzimmer 2 | 14,44 m² | | Gesamt OG 2 | 45,67 m² | | Balkon | 11,74 m² |

Obergeschoss 3 (OG3):

| Raum | Fläche | | --- | --- | | Vorraum | 5,20 m² | | Badezimmer | 5,51 m² | | Küche | 7,53 m² | | Wohn-/Essbereich | 27,53 m² | | Gesamt OG 3 | 45,77 m² | | Balkon | 11,74 m² |

Gesamtflächen

• Gesamte Nutzfläche (OG2 + OG3): 91,44 m²
• Gesamtbalkonfläche: 23,48 m²
• Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz
• Skiraum mit 2 Skischränken

Lage

Die Ferienwohnung liegt im idyllischen Bergdorf Brand im Brandnertal – einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbikewege, Golfplatz und Naturbadesee zum Entspannen ein, im Winter begeistert das nahegelegene Skigebiet Brandnertal mit bestens präparierten Pisten. Eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Kaufdetails

Kaufpreis: Auf Anfrage Käuferprovision: Keine

Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten (zzgl. Barauslagen)

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.